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NB-IOT關于應用場景成熟解決方案

國民科技深圳有限公司

應用場景:

智慧教育家庭社區樓宇園區智慧城市智慧政務智慧安防

主要技術:

軟硬件解決方案 NB-IoT整體方案智能硬件智能三表

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方案參數

施工周期：15天
保修期限：1年
案例城市：江蘇、上海、浙江、福建等

目前，國內(nei)公(gong)租房市場的(de)(de)管理現狀依(yi)舊停留(liu)在最原始的(de)(de)依(yi)靠人(ren)員進行管理，這(zhe)就使(shi)很多(duo)心存僥幸的(de)(de)人(ren)有了可乘之(zhi)機，這(zhe)些人(ren)抓(zhua)住公(gong)租房現有管理的(de)(de)漏洞，將(jiang)(jiang)自己廉價(jia)申請的(de)(de)公(gong)租房二次高價(jia)出租給其他人(ren)，或者直接將(jiang)(jiang)房源轉(zhuan)交(jiao)給中介(jie)，從(cong)中賺取差價(jia)，這(zhe)是對政(zheng)府實行公(gong)租房政(zheng)策初衷的(de)(de)一大挑釁。

公(gong)租(zu)(zu)房轉租(zu)(zu)、借(jie)租(zu)(zu)的危害(hai)

Part 1.監管難

公(gong)租(zu)(zu)房面向(xiang)群體(ti)具有特定性，但在租(zu)(zu)戶入住(zhu)后，人(ren)員的監管難以(yi)實行，導致轉租(zu)(zu)、借(jie)租(zu)(zu)現象頻繁發生，公(gong)租(zu)(zu)房入住(zhu)人(ren)員魚龍(long)混雜，二次租(zu)(zu)戶來源不明，這就增加了公(gong)租(zu)(zu)房的許(xu)多安全隱患。

Part 2.收租難

公(gong)租(zu)房(fang)轉(zhuan)租(zu)、借租(zu)一旦被發現(xian)，需要采(cai)取強(qiang)制手段使(shi)原租(zu)戶和二(er)次租(zu)房(fang)的人員立刻(ke)搬離，但(dan)惡(e)意霸(ba)占公(gong)租(zu)房(fang)的行為時(shi)有發生，造成(cheng)公(gong)共資源的浪(lang)費(fei)，不(bu)僅增加(jia)工作人員的管理難度(du)，而且也沒有有效的方式加(jia)以制止。

Part 3.阻礙資源合理分配

公租(zu)(zu)房(fang)違規出租(zu)(zu)給外(wai)來人(ren)員，導致(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)保障資源分(fen)配不合理，真(zhen)正存在住(zhu)(zhu)房(fang)困難的群(qun)體得不到保障，不利于公租(zu)(zu)房(fang)可持續(xu)建設和發展，乃(nai)至(zhi)影響社會(hui)和諧穩(wen)定(ding)。

所以(yi)，國內公租房市(shi)場急需一(yi)種新的(de)管(guan)理(li)方式(shi)來解決這些難題(ti)。

對于違(wei)規(gui)轉租、轉借(jie)的處(chu)理方法(fa)，天誠NB-IOT智能鎖有一套完整的解決方(fang)案，將(jiang)公(gong)租房違規現象扼殺在搖籃(lan)里(li)。

天(tian)誠智能鎖(suo)如何(he)杜(du)絕轉(zhuan)租、轉(zhuan)借(jie)

Part 1.多種開(kai)門方式

管理(li)人員通過(guo)平臺的操作，可以下發指紋、身份證、隨機數字密碼權限、IC卡、手機開鎖、普通鑰匙開鎖供租客開門使用，尤其是指紋開鎖與身份證開鎖，能(neng)夠更好地解決租戶入住后人員難以核實和監管的問題(ti)，保持租戶和后期居住人員的一致性。

指紋(wen)下發

身份證下(xia)發

密(mi)碼開鎖

Part 2.合理調配房源

天誠NB-IOT智能指(zhi)紋開(kai)鎖、身份證刷卡開鎖功能，工作人員可通過后臺查看每(mei)家每(mei)戶的(de)開門情況，不(bu)僅可以(yi)及時杜絕違規轉租、借(jie)租，而且還能在(zai)第(di)一時間發現(xian)房(fang)屋的(de)空置情況，使(shi)房(fang)源得(de)到合(he)理的(de)調配。

Part 3.催(cui)租(zu)和凍結功能

公租(zu)房(fang)(fang)市場遇到收(shou)繳房(fang)(fang)租(zu)難，轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)借導致的(de)惡意霸占(zhan)公租(zu)房(fang)(fang)，強制(zhi)采取搬離措施無效等問題時，天(tian)誠智(zhi)能鎖解(jie)決方案平臺針對(dui)性(xing)開發了(le)催租和(he)凍結(jie)功(gong)能(neng)，對于(yu)房租(zu)到期的(de)(de)租(zu)客(ke)(ke)，平臺會(hui)在(zai)頁面上提示，通過(guo)催繳(jiao)功(gong)能(neng)，租(zu)客(ke)(ke)手機上就會(hui)收到短信提醒定時交租(zu)。對于(yu)轉借、轉租(zu)等(deng)惡(e)意(yi)霸占(zhan)公租(zu)房導致資源浪費的(de)(de)租(zu)客(ke)(ke)，通過(guo)凍結功(gong)能(neng)，將會(hui)使該租(zu)客(ke)(ke)名(ming)下所有(you)指紋密碼(ma)暫時不可用。

后(hou)臺凍(dong)結

Part 4.自(zi)動報警

公租房安裝有自動報警功能，當發生撬鎖(suo)行為或(huo)房屋密碼(ma)、指(zhi)紋、身份(fen)證輸入與房屋租戶不一致并達到一定次數時(shi)(shi)，智(zhi)能(neng)鎖(suo)會發起自動報警(jing)(jing)功(gong)能(neng)，同時(shi)(shi)工(gong)作人員在后(hou)臺也能(neng)夠(gou)第(di)一時(shi)(shi)間收到報警(jing)(jing)，及時(shi)(shi)解決現場(chang)情況(kuang)。

后臺(tai)自(zi)動報(bao)警(jing)

天誠NB-IOT智能鎖，便利你的生活

天誠智能鎖不僅提高了管理人員的工作效率，提高租客的住房安全性，有效杜絕公租房轉租、轉借，而且對于租客的日常生活也提供了一定的便利性。

Part 1.智能(neng)家居服(fu)務

智能鎖后臺管理系統可以智能對接多項家居服務，減(jian)輕租戶(hu)的負(fu)擔：

1.一鍵接入智能水電表：智能遠程(cheng)抄表功能，自動(dong)結算水電(dian)費(fei)用。

一鍵(jian)抄(chao)表

2.一鍵提交(jiao)清潔(jie)、維修(xiu)申請(qing)：租客通過(guo)系統關聯的移動端小(xiao)程序(xu)，提交維修，清潔的服務申請工單，通過(guo)提前預約時間，減(jian)少維修人員(yuan)上門(men)次數。

一(yi)鍵提交清(qing)潔、維(wei)修申(shen)請

3.一鍵(jian)結算水電房租(zu)：結算(suan)管理(li)內有房租(zu)(zu)水電費的結算(suan)功能，實(shi)時查看租(zu)(zu)金收繳情況，一鍵(jian)催租(zu)(zu)按鍵(jian)會自動下發(fa)短(duan)信到租(zu)(zu)客手機(ji)上，提(ti)醒(xing)租(zu)(zu)客及(ji)時上繳租(zu)(zu)金。

一鍵結算費用

Part 2.臨(lin)時密碼(ma)下(xia)發

當有朋友到訪但租客本人不在家的情況時，可通過智能鎖管理平臺設置并發送臨時密碼供朋友開鎖。

Part 3.多種供電方式

針對電(dian)池(chi)電(dian)壓不足可能(neng)會(hui)(hui)造成使用過程中出現意外情況，當門鎖電(dian)池(chi)電(dian)量不足20%時，會(hui)(hui)在每次開門時進(jin)行(xing)低電(dian)量報警，提醒用戶及時更換電(dian)池(chi)。此外，天誠智能(neng)鎖還配備了外接電(dian)源插口進(jin)行(xing)充電(dian)，為(wei)租客提供多種選擇(ze)。